Obtener un préstamo hipotecario

Conoce todos los requisitos necesarios para obtener una hipoteca

Una hipoteca es un préstamo que tiene por garantía de una vivienda , y para conseguirlo tienes que cumplir una serie de condiciones económicas y juridicas:

Una casa

• Lo más frecuente es que el préstamo hipotecario sea para comprar la vivienda que vas a hipotecar.
• Aunque si ya tienes la casa pagada en parte o en su totalidad, puedes solicitar un préstamo con garantía hipotecaria para cubrir otros gastos como reformas, compra de una segunda vivienda, etc.

Requisitos Económicos

Antes de concederte el préstamo, las entidades financieras realizan un estudio de tu perfil en función de los siguientes parámetros.

• Tus ingresos, ya sean resultado de tu nómina como trabajador por cuenta ajena o ingresos como trabajador autonómo o por otras fuentes.
• Tus obligaciones familiares y profesionales.
• Otros préstamos que pudieras tener contraídos.
• Así como del valor de la finca que vas a hipotecar.

Para ello, deberás suministrar una serie de documentos a la entidades de crédito

Requisitos Jurídicos

• Acreditar la titularidad de la vivienda a hipotecar.
• La escritura pública de propiedad debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
• Si estás casado, será preciso el consentimiento de tu cónyuge si la finca a hipotecar constituye tu domicilio familiar, aunque tu régimen económico conyugal sea el de separación de bienes y la finca esté sólo a tu nombre.

Y además....

• Vivienda al corriente del pago del Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).
• A la hora de solicitar el préstamo es fundamental que facilites toda la información sobre la vivienda, para determinar que no tenga otra hipoteca o un embargo anterior.
• Es muy frecuente que sobre la finca a hipotecar figure en el Registro de la Propiedad otra hipoteca que, si bien se encuentra cancelada, todavía no se ha tramitado el Registro. Entonces será preciso que acredites a la entidad de crédito que te va a conceder el préstamo, que ya está pagado todo lo que se debía y que sólo queda el trámite de la cancelación registral.

Dejalo en nuestras manos

• Porque la compra de una casa y la adquisición de una hipoteca son momentos fundamentales en la vida de cualquier persona, desde Tuhipoteca.com te ayudamos con todos los trámites, explicándote en cada momento la documentación que tienes que presentar y para que sirve.